Les Carroz : +33(0)450 900 140

Flaine : +33(0)450 908 140

Morillon : +33(0)450 980 140

Samoëns : +33(0)450 906 140

 

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 RESIDENCE LE PANORAMICLe Panoramic à Flaine :

Situated in Flaine Forêt, Le Panoramic is  ski in/ski out next to the Grands Vans chairlift. Skiers won't have to worry about leaving their cars in the underground car park; all they have to do is come out of the apartment building straight onto the fantastic slopes of the Grand Massif. To take advantage of the wide range of shops and services on offer, they can access the fully pedestrianised centre of the resort. Faithful to the spirit of Flaine's design, Le Panoramic holiday apartment building is a clever blend of natural materials and other more traditional materials like stone and wood. The apartments, 2 to 3 room duplexes, offer comfortable, characterful living spaces and qualitu amenities : fitted kitchens and bathrooms, lots of storage, satellite TV and WIFI. The apartments have large bay windows opening onto big superbly exposed balconies with an exceptional panoramic view. A sought-after location at the foot of the slopes which makes Le Panoramic an excellent property investment opportunity. The communal areas also offer a whole host of services : reception rooms, TV multimedia area, baggage storage, ski lockers and lift ticket desks. Also available to guests are a pool, jacuzzi, sauna and hammam, where they can  luxuriate in a moment of relaxation, calm and well-being.

 

panoramic balcon panoramic intérieur panoramic résidence

Livraison prévue pour décembre 2014.

Type Appartement Surface Prix HT Prix TTC Loyer annuel sans occupation Loyer annuel avec 6 semaines occupation
T 2 38.08m² 170033€ 203360€ 7141€ 3357€
T 2 + CM 40.57m² 195759€ 234173€ 8222€ 3864€
T 3 58.65m² 257427€ 307883€ 8412€ 5082€
T 3 + CM 54.74m²  226231€ 270273€ 9502€ 4086€
T 3 + CAB 63.93m² 278886€ 333548€ 11713€ 5037€
T 3 + CM duplex 67.23m² 284194€ 339896€ 11936€ 5133€

Suivez l'évolution des travaux en direct :

avancement travaux 1 avancement travaux avancement travaux 2

Exclusif : Le Panoramic est le seul programme offrant un réél choix dans les options d'occupation propriétaires ; le bail commercial vous laisse le choix entre 5 types d'occupation :

  • Aucune occupation propriétaire : rentabilité 4.20%
  • Formule rouge (2 semaines d'occupation) : rentabilité 3.27%
  • Formule bleu (2 semaines d'occupation) : rentabilité 3.63%
  • Formule jaune (4 semaines d'occupation)
  • Formule blanche (6 semaines d'occpuation)

Investissez en toute sérénité :
Avec la résidence Le Panoramic, bénéficiez d'une fiscalité avantageuse. Cette opération est éligible au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) Censi-Bouvard* et garantit :

  • La récupération de la TVA sur le prix d'acquisition
  • Un bail ferme de 9 ans renouvelable
  • La gestion assurée par "ODALYS Vacances", numero 2 de l'hébergement touristique en France
  • Une rentabilité attractive

*Dispositif fiscal donnant droit à une réduction d'impôt de 11% sur le total de l'investissement HT, frais d'acte compris et hors mobilier, dans la limite de 300000€ par an à condition de confier le bien en gestion locative pendant 9 ans. Le non respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

 

Contactez-nous pour de plus amples informations sur nos projets immobiliers.
Agence Immobilière Renand : 00.33.(0)4.50.90.81.40 ou flaineThis email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.